Как снять дачу на лето: советы юриста

Добрый день, друзья, пока из-за кризиса и финансовых трудностей, заграница для многих семей недоступна. Однако можно хорошо провести отпуск на даче. А что делать тем людям, у которых нет своего дачного участка? Можно снять дачу на месяц и даже на все лето, это будет намного дешевле, чем отправиться в путешествие в другой город или страну.

Твоя Iзюминка подскажет, как это правильно сделать: на какой срок выгоднее снять фазенду, когда это нужно делать, чтобы цена аренды была приемлемой, нужно ли обращаться к помощи риэлтора, какие документы требуется в этом случае оформить и как проверить есть ли на съемной даче все необходимое для полноценного отдыха.

Если будете снимать дом на длительный срок (например, на все лето), это, скорее всего, снизит стоимость аренды. Обговорите это с хозяином дачи, если вы собираетесь действовать без посредников. Возможно, условия аренды в этом случае окажутся выгодными, и вы сможете пользоваться фазендой все лето.

Ищем хороший вариант

Найти недорогую дачу с комфортными условиями проживания реально, если заняться этим вопросом уже сейчас, в начале или середине весны. К маю лучшие варианты разойдутся, а цены вырастут на 10-20%.

Подбирайте дачу, обзванивайте владельцев, но о встрече на месте нужно договариваться, когда сойдет снег. Ведь он может скрывать серьезные недостатки участка: болото, ямы и т.д.

В вопросе выбора дачи действует правило: чем дальше от больших городов, тем дешевле.

К тому же отдых может быть в этом случае более полноценным, так как в отдаленных от больших мегаполисах районах воздух чище, а природа самобытнее. Можно будет, вставая по утрам, слышать пение соловья, наслаждаться походами за ягодами и грибами в ближайший лесок или рыбачить на протекающей мимо речке.

Но арендовать домик в глуши стоит только в том случае, если у вас есть автомобиль. Иначе любая поездка за продуктами или к врачу превратиться в нелегкое испытание — траты времени и нервов.

С риелтором или без?

Вам нужно заключить с хозяином дачи договор аренды (этот документ будет защищать ваши права как нанимателя). Сделать это можно и без риелтора — типовой договор можно найти в Интернете.

Однако, если вы захотите включить в документ какие-то пункты, лучше обратиться к риелтору или юристу. Кроме того, риелтор не даст вам стать жертвой мошенников.

Услуги посредника стоят 50-100% месячной аренды.

Главное — проверить документы!

Не важно, воспользуетесь вы услугами риелтора или нет, проверьте документы того, кто сдает вам дачу: паспорт и документы о праве собственности на землю и дом.

По закону, сдачей может заниматься только владелец или его представитель, имеющий доверенность, заверенную нотариусом.

Если у дома и участка несколько хозяев, они все должны подписать ваш договор аренды или оформить доверенности.

Видео: как снять дачу и не потерять деньги

Доверяй, но проверяй!

Внимательно осмотрите дом:

• Откройте краны и проверьте, течет ли из них вода?
• Зажгите свет, включите плиту: все ли исправно?
• Осмотрите трубы на предмет протечек.

То же касается других построек на участке: колодца (он может быть сухим), уличного клозета (выгребная яма может быть переполнена) и т.д.

На большинстве участков есть плодовые кустарники и деревья. Обязательно обговорите в договоре, кто должен за ними ухаживать и кто будет пользоваться урожаем. То же касается ухода за цветником, газоном и проч.

Важно! Все неисправности, вопросы, касающиеся использования урожая, бани и т.д. нужно записать в договоре, чтобы потом вам не предъявили лишних претензий.

Если вы воспользуетесь этими советами, касающимися съема дачи на лето, тогда ничто не омрачит ваш отдых все семьей на маленьком и уютном уголке природы, вдали от городской суеты.

 Видео: как снять дачу — советы риэлтора 

Друзья, жмите звезды и социальные кнопочки, мне важно знать ваше мнение! Вступайте в группу Твоя Изюминка вКонтакте, в которой выходят анонсы сайта. С уважением, Любовь.

Еще статьи на эту тему:

Как организовать пикник на природе

Cекреты вкусного шашлыка – как правильно выбирать мангал и готовить на нем